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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

 

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

 

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

.

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

.

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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 《延伸閱讀 - 貸款常見問題

  .

急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 

 

 


 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

眾所矚目的大聯盟季後賽,雨神也來湊熱鬧,今天道奇與國民分區系列賽第二戰,因大雨攪局,比賽延至明日凌晨1時,兩隊先發未變,主隊國民派出16勝在手的羅亞克(Tanner Roark),迎戰道奇12勝希爾(Rich Hill)。原本明天是兩隊的移動日,但延賽導致明天賽後兩隊得直接飛到洛杉磯備戰,系列賽二至四戰得連打三天,球員沒有多餘時間休息,影響道奇總教練羅伯茲(Dave Roberts)的投手調度。原本羅伯茲預計前田健太先發第三戰、克蕭(Clayton Kershaw)投第四戰;現在第四戰可能會改為烏力亞斯(Julio Urias)上場,讓克蕭扛關鍵第五戰。不過如果道奇在五戰三勝制的分區系列賽第二、三戰都輸球,可能會維持克蕭投第四戰保住生機。羅伯茲說,「目前都還沒有定案,而且分區系列賽有許多變化,只是現在我們沒有看到,期待烏力亞斯能順利先發。」雖然克蕭曾在6月底進入傷兵名單長達2個月,9月上旬才復出,昨天季後賽首戰狀態也不穩定,投5局失3分,靠著隊友2轟支援奪勝;儘管克蕭投得辛苦,羅伯茲仍對他抱持信心,認為關鍵的比賽非他莫屬。羅伯茲說,「每當克蕭投球時,我們總能獲得很好的機會,我不認為昨天的比賽對我們未來的計畫有何影響;而且他的感覺很好,對我來說才是最重要的。」可能會扛下第四戰的烏力亞斯年僅20歲,今年5月底登上大聯盟,本季出賽18場,拿下5勝2敗、防禦率3.39。他上次吞敗是在6月13日,之後投出一波5連勝,但9月陷入低潮,單場都投不滿6局、皆無關勝敗。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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顳顎障礙症泛指臉頰顳顎關節、咀嚼肌等部位,因為某些原因發生疼痛、功能異常。具有牙醫背景的中醫師張文淮表示,傳統中醫認為,顳顎障礙症常見張口不利,類似口噤範疇,但是也算是一種滑膜關節疼痛,所以類似痺痛範疇。此外,很多經絡經過顳顎關節,包括胃經、膽經、三焦經、小腸經。

顳顎障礙症形成病因為口腔、身體等毛病,口腔常見磨牙所致,但是其他具體原因不詳,情緒困擾可能使病情加重,所以被歸類於身心症,就像高血壓、消化性潰瘍也受情緒影響一般。

張文淮醫師指出,顳顎障礙症主要症狀是咀嚼時臉頰顳顎關節區產生疼痛,張口或閉口時關節有雜音,久而久之還可能造成張口受局限,也就是嘴巴張不開。值得一提的是,這種疾病容易引起繼發性症狀,比如失眠、胃口變差等。

傳統中醫認為,從脈象就可掌握患者情緒狀態,比如淺層脈象出現細緊的線,代表神經緊張,整體脈象也表現弦緊,所以病患常有陰虛發熱現象,或是出現自律神經失調。如果是磨牙造成顳顎障礙症,因為口腔裡面出現異常壓力,所以舌頭容易出現齒痕,代表出現脾氣虛現象。

顳顎障礙症必須予以治療,否則會長期影響患者生活。張文淮表示,中醫可以採取三合一療法,亦即針灸、中藥、手法矯正;中西療法共同治療效果更好。

中醫常用疏肝解鬱方劑調整情緒,如柴胡加龍骨牡蠣湯、溫膽湯、加味逍遙散;使用活血通絡方劑,目的是促進肌肉鬆弛,比如芍藥甘草湯、小活絡丹、疏經活血湯;運用清熱解毒方劑,目的是改善關節發炎,比如知柏地黃丸、葛根芩連湯、黃連解毒湯、清上防風湯。

治療時還可視病情緩急適當使用引經藥,以便引導諸藥直達病灶,比如葛根、防風、白芷,有必要的話還可運用消炎除溼藥,比如蒼朮、茯苓、澤瀉。

張文淮進一步指出,針灸可採局部取穴、近端取穴、遠端取穴,局部取穴可取顳顎關節四周穴道,包括下關、上關、耳門、聽宮、聽會等穴道,這些穴道都在顳顎關節關節頭、關節盤、相關韌帶附近;近端取穴可取頭部相應穴道,包括風池、頰車、翳風、頭維、角孫、率谷等穴道;遠端取穴包括合谷、太衝、陽陵泉、內庭、厲兌、支溝等穴道。

物理治療採取旋轉順勢療法,有方便、快速、小兵立大功等特色,病患可以不打針、不吃藥、少花錢,主要是利用手法矯正顳顎障礙症關節韌帶小錯位,以便達到緩解症狀的目的。

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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衛福部今天首次提出「身心障礙者權利公約」國家報告,透過檢視行政措施及法規,強化身心障礙者在就醫、就業、教育與無障礙空間等保障。

衛福部今天表示,台灣於二○一四年八月廿日公布「身心台南就學貸款 如何貸款障礙者權利公約」(CRPD)施行法,依據該法規定,應於二○一六年十二月提出身心障礙者權利公約首次國家報告暨法規及行政措施的優先檢視清單,以督促各級機關逐步改善,強化身心障礙者權利及與國際接軌。

衛生福利部社會及家庭署署長簡慧娟表示,第一次國家報告就是要呈現台灣在法規面及措施面實際運作情況,檢討在維護身心障礙者權益上的不足,以及未來如何規劃。




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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



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臺灣銀行汽車貸款利率 彰化大眾銀行小額貸款

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本季加盟布魯克林籃網的華裔NBA球星林書豪,今天重回紐約尼克麥迪遜花園廣場,由於籃網在季前熱身賽採取輪休,林書豪和前鋒史柯拉(Luis Scola)沒有出賽。林書豪談起當年效力尼克時跟尼克一哥安東尼(Carmelo Anthony)的關係,林書豪說,「我在尼克效力時,我們之間沒有任何問題。」安東尼昨天回覆媒體訪問,談起了林書豪這名昔日在紐約打出「林來瘋」的隊友,安東尼表示,他沒想到林書豪現在成為籃網台柱球員,但很為林書豪的現在和未來感到開心。2012年2月林書豪效力尼克時,從板凳意外崛起打出「林來瘋」,林書豪迅速走紅,不但拯救尼克,也令全隊眼紅,外傳當時安東尼和林書豪的關係並不和諧。林書豪說,「我跟安東尼之間沒有私人恩怨,我們也沒有爭論、敵對過,我們之間沒有問題,每次我看到他,我們都會互動閒聊一下,他對我非常友善。」「紐約郵報」最近一周一直在炒作林書豪重回紐約和麥迪遜廣場球館比賽話題,也扯出當年林書豪從板凳意外成名,卻引起尼克隊友排擠和眼紅的風風雨雨。

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准板信銀行貸款率利試算表

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桃園二○一六購物節「逗陣來桃園?十月購精采啟動」記者會於昨(卅)日中午十一時在市府一樓大廳舉行,市長鄭文燦以大家長身份出席,市長表示,桃園購物節已經邁入第十年,並於十月廿七日至卅日為期四天,在桃園酒廠舉行主題商展,並首度設有國際交流特區,有來自日本千葉縣、香川縣、沖繩縣展售當地產品。

同時,也推出「十年購物節、十元銅板價」的十元商品及早鳥優惠,消費滿五百元更可以參加抽獎,最大獎有汽車一台,歡迎市民朋友逗陣來桃園購物。

市長表示,桃園購物節已經邁入第十年,展現桃園在地產品及桃園城市特色,今年結合在地觀光酒廠,在桃園酒廠舉辦主題商展,也設有國際交流特區。

桃園酒廠專門生產清酒及葡萄酒,也是重要的觀光工廠,具有歷史,是一座製酒的博物館。除了酒類,其餅乾及泡麵的產品也相當受消費者喜歡。桃園酒廠鄰近機場捷運A8長庚醫院站,未來機場捷運通車後,交通會更加方便,也要進一步結合酒廠周邊購物商圈,帶動商圈活力與觀光。

 

 

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