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工商時報【中小企業總會提供】

(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下:

肆、賣方被整併或出售動機

下列因素是賣方考量被整併或出售的動機,欲併購者可打聽有下列因素的理想對象,積極進行密談,通常從打破心防到切入核心問題少則三至六個月,長則兩三年,需要有耐性,並從建立信任與感情著手。

1.因成長壓力產生了危機意識,想尋找策略伙伴共同成長。

2.碰到財務、管理的瓶頸。

3.有人才斷層或重要幹部離職的問題。

4.面臨交班及健康因素的考量。

5.想處分非核心事業。

6.有其他更佳的投資機會。

7.有想轉行或移民的規畫。

8.高階主管換人的時候或母新竹市民間借款公司策略有所改變。

9.來自供應商或客戶的壓力,被迫出售。

伍、被整併的考量

併購在歐美地區風行得很早,企業主、員工也都習以為常;反觀大多數台灣企業主的思維,自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣,要決定賣掉或喪失經營權,交給別人管理,總是諸多顧慮難以割捨,下列是被整併者的考量。

1.溢價的合理性:要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。

2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量:包括頭銜、擔任角色、組織結構,以及獨立性運作...等問題,建議盡量遵從原企業主的期望,可創造一些位高而無實權的頭銜,盡量滿足其面子上的期望。

3.對員工舞台及福利的保障:諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接,這是企業主必需對員工負責的重要事情,也是說服員工樂意加入新組織的利器。

一般來說,每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異,但乃屬於短期的問題,未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。

4.文化的適應性:主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異,這部份也是企業主顧慮的適應性問題,也建議在初期階段盡量遵從原來的文化,再採取漸進式的改變,求取順利整合。

5.作業系統、制度的適應性:每個公司的作業系統及制度都有些差異,除非影響很大,初期不宜作太大的改變,先求穩定再改變。

6.年資結清的要求:雖然購併之後,原則上年資是可以延續的,員工權益不會受影響,但多數員工希望年資先結清再重新任職,當然對併購者較無保障,併購者要花點時間與原企業主團隊溝通,至少取得主要幹部的承諾。

陸、併購雙方心理建設

要讓併購成功進行,甚至併購之後的整合順利,雙方都要有些讓步,以及了解雙方的心理,以下提供一些心理建設供參考。

1.被併者員工通常有矮一截的感覺,必需以「呵護」的態度待之。

2.併購者追求的是長期的綜效,宜先求穩再求變,不要把短期降低成本的效益擺在第一順位。

3.如果覺得併購對象有價值,對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求,盡量大方一點滿足對方的期待。

4.即使合併中有些員工不願意移轉,只要主要幹部穩住,其他沒有太大影響,基本上沒有人不可以被取代。

5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變。

6.被併購公司的員工不必急著換工作,等適應一陣子新運作模式再決定也不遲,基本上提早離開換新工作,跟併購後有新主管新作風是一樣的。

(本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟)

-----------------台新銀行創業貸款----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者蔡怡杼台北13日電)樂陞案凸顯公司治理仍有改善空間,金管會對於強化公司治理推動 4大措施,包含股本50億元以上公司106年起應編製CSR報告書,20億元以上企業108年起應設審計委員會。 樂陞案凸顯公司已設有獨立董事,卻未能替小股東善盡管理責任。立法院財政委員會今天邀請金融監督管理委員會,就如何有效強化上市櫃公司的公司治理機制,進行專案報告。 金管會在報告中指出,為強化公司治理,未來將推動 4大措施包含:加強推動獨立董事及審計委員會設置,提升董事會職能、持續辦理公司治理評鑑制度及公司治理指數的持續運用、擴大編製企業社會責任報告書(CSR報告書)以及編製企業社會責任(CSR)指數。 在加強推動獨立董事及審計委員會設置,提升董事會職能方面,根據規劃預計,上市櫃公司106年將全部完成設置獨立董事,實收資本額20億元以上的上市櫃公司,最遲於108年完成設置審計委員會。 在 CSR報告書方面,目前已要求上市櫃金融業、化學工業、食品業以及實收資本額100億元以上公司自104年起編製CSR報告書,另外,實收資本額50億元至100億元的公司應自106年起編製CSR報告書。 在CSR指數編製方面,根據證券交易所規劃,預計106年底前完成CSR相關評比及指數編製事宜。 至於持續辦理公司治理評鑑制度及公司治理指數的持續運用,目前已辦理並公布兩屆評鑑結果,金管會表示,未來將持續辦理公司治理評鑑制度。1051013

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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2013年,黃博志以「五百棵檸檬樹」獲得「台北美術獎」首獎,同時也順利募集500位參與者加入藝術家檸檬樹種植計畫,以新台幣500元的種子基金,換取一株樹苗培植的機會。今年秋天將檸檬園帶入美術館,也將藝術帶入荒廢的農田。黃博志將帶回500罐田裡產出的自耕自釀檸檬酒,回到台北市立美術館舉辦「五百棵檸檬樹:有機檔案」個展,傳達「將檸檬園帶入美術館,也將藝術帶入荒廢的農田」創作理念。

展示物件包含有裝置、文字、影像與品牌經營等多元項目,主角並非可觸的實體物件,而為當代社會生產鏈結構,以及美術館作品、觀眾、藝術家之間有機的互動關係,展場作為一個行為藝術發生的平台,試圖轉譯物件背後的勞動時空過程為各式感官紀錄。其中,還有一封徐月珍寫給兒子的一篇文章手稿,「裡面寫有(媽媽)如何看待這個計畫,如何忘了阻止我進行這個計畫。」家庭親情與人與土地的關係,在這個計劃裡既獨立、又緊密。

本次個展,黃博志也邀請2013年的認購者回來展場內鑑賞與品嘗,作為對2013年群眾參與的回饋,並將延續藝術家與觀眾/生產者與消費者的關係,希望承繼同樣年模式,繼續募集500位參與者,朝將檸檬樹苗釀造成一座工廠的目標邁進。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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英格蘭隊長Wayne Rooney在剛結束的國際周裡被《太陽報》流出喝到爛醉時與女球迷的合照,他也立即為自己不恰當的行為向英格蘭的臨時主帥Gareth Southgate致歉。

Rooney是在英格蘭3:0戰勝蘇格蘭的24小時後、與西班牙國家隊大戰的3天前,在國家隊下榻的飯店內受邀參加了一場婚禮,他在婚禮中喝到超茫,球迷要求合照自是來者不拒,但不知為何照片竟外流到媒體手中,引來砲轟。

「Rooney很遺憾當天與球迷合影留念的照片流出,雖然那一天是整個團隊的休兵日,但他仍是充分意識到該照片是多麼地不恰當,造成社會觀感不佳,今日她已經私下和主帥Gareth Southgate誠心致歉。」Rooney團隊發言人聲明。

「同時Rooney也想對看過照片的年輕球迷們說聲抱歉,他做了不好的示範。」

新聞相關圖片Wayne Rooney ( 圖 / The Telegraph ) 其他推薦文章



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台中市政府運動局設立案獲市議會三讀通過,面對2019年東亞青奧,籌備工作與體育場館都陸續興建中,未來運動局可望強化專門性,落實體育行政決策自主性與局處間橫向聯繫;市長林佳龍感謝市議會同意,盛讚這是台中成為運動城市重要的一步。而國立台灣體育運動大學教授王慶堂獲邀擔任運動局籌備工作,他表示,未來將透過全民運動與競技,提升城市幸福感,打造台中為「運動城市2.0」。

市長林佳龍指出,運動局是新市政團隊上任後第一個新設的一級機關,籌備處以明年5月前讓運動局正式掛牌成立為目標,儘速做好各項準備工作。籌備期間各局處應全力配合,秘書長黃景茂擔任籌備處主任,台體大運動資訊與傳播學系教授王慶堂擔任籌備處副主任,參議王岳彬也提供協助,共同為運動局做最好的規劃。

教育局長彭富源昨(三十一)日在市政會議進行專案報告,說明運動局的組織架構與發展目標,以及2019東亞青年運動會的籌辦情形,包括各場館的整建進度,與各項運動的舉辦場館規劃、運動項目及人才培訓等相關工作內容;前體委會主委、東亞青奧總顧問陳全壽,以及台體大運動資訊與傳播學系教授王慶堂均出席提供相關建議。

彭局長表示,運動局設有4科、4室,分別將運動推廣至社區、負責全市公共運動設施與場館規劃,以及針對全國性運動會、亞運、奧運及全民運動,以及其他國際競賽項目的長期發展規劃。

台體大運動資訊與傳播學系教授王慶堂指出,運動局未來首要以推動市民健康為主,透過全民運動與競技,提升全民的城市幸福感,也讓台中市不僅成為運動城市,更成為運動城市2.0;運動是普世價值,建議市府針對少數族群或需協助族群等發展運動,台灣也已逐年進入老年化社會,銀髮族運動方面也可有具體方向。

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(中央社台北 4日電)台股今天上漲53.57點,收在9287.77點,成交值新台幣606.35億元。三大法人外資陸資及自營商買超,投信賣超,合計買超新台幣37.71億元。 台北股市早盤在平盤上下游走,但隨後外資急拉,由權值股帶動指數上漲,尾盤再拉一波收最高。 外資及陸資今天買超44.32億元,投信賣超8.03億元,自營商買超1.42億元。 元大投顧分析師薛舜日指出,11月15日將陸續公布第3季財報,除避開財報空窗期間,投資訊息不明朗的因素,因熱錢湧入台股,第3季新台幣兌美元升值2.9%,也須防外銷出口產業匯損的壓力。1051004



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(中央社記者李宇政台北10日電)奧運跆拳道國手莊佳佳決定留在賽場,今天在亞塞拜然年終大獎賽女子67公斤級踢銀,她表示,原本要退休,現在心態完全不同,並開玩笑說,希望還能給大家帶來滿滿的大平台。 莊佳佳之前把里約奧運視為選手生涯最後1站,當時有爭銅機會,卻在銅牌戰最後34秒大意,被土耳其選手塔塔爾(Nur Tatar)逆轉,落敗淚灑賽場。 這次是莊佳佳第二度角逐世界跆拳道聯盟(WTF)年終大獎賽,在決賽以4比8敗給韓國選手吳慧麗。 吳慧麗是里約奧運女子67公斤級金牌,莊佳佳當時在奧運次輪8強也曾輸給吳慧麗。 「奧運結束後,原本打算結束選手生涯的我,重新踏上這舞台,心態全然不同。」莊佳佳表示,這次年終大獎賽,靠著這些年的比賽經驗以及這陣子帶隊過程,給她很多不同思維,也還有很大進步空間。 教練許夆池表示,回國後會再加強莊佳佳領先時的心理建設,相信經過年終大獎賽的洗禮後,莊佳佳對於明年台北世大運奪金更有信心。1051210

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Lamigo桃猿與中信兄弟隊比賽局面矛盾,只要桃猿隊贏球,兄弟無緣下半季冠軍,桃猿隊同樣失去爭取季後賽門票最後機會;桃猿隊昨天一路領先,兄弟九局靠著詹子賢安打、王勝偉高飛犧牲打拿分,以五比四擊敗桃猿隊,義大犀牛隊下半季封王魔術數字停留在一(M一)。桃猿隊賽前下半季已經確定被淘汰,但若兄弟獲得下半季冠軍,桃猿隊還有機會透過季後挑戰賽取得總冠軍賽門票;昨天賽前兄弟下半季淘汰指數剩一,只要輸球就無緣下半季冠軍,而這樣特殊的狀況,讓桃猿隊昨天與兄弟的比賽,形成桃猿隊贏球就會被淘汰的局面。桃猿隊總教練洪一中表示,「不會特別去想這麼多,我們要進到總冠軍賽的機會幾乎等於零,陣中的傷兵太多,打兄弟也打的吃力」;只要贏球,就確定無緣總冠軍賽,但洪一中表示,選手上到場上,還是會要他們盡力表現。昨天比賽,桃猿隊開賽靠著朱育賢、陽耀勳接連開轟取得領先,八局打完四比三領先,九局下半,兄弟靠著接連安打,詹子賢關鍵安打,送回追平分,王勝偉高飛犧牲打,替球隊送回致勝分。昨天比賽是王勝偉職棒生涯第一千場出賽,為中職史上第十九位選手,王勝偉表示,可以在生涯第一千場出賽,打出球隊的勝利打點,「還蠻開心的」,不會特別去在意是不是安打。新秀詹子賢七局滿壘的時候,沒有替球隊建功,他表示,「我本來就不是遇到失敗就會這麼容易放棄的人」,當時滿壘攻擊機會時有點急,「感謝教練團對我的信任,繼續給我機會」。兄弟昨天拿下勝利,犀牛隊封王魔術數字停留在一(M一),今天將與桃猿隊在斗六交手。

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2013年,黃博志以「五百棵檸檬樹」獲得「台北美術獎」首獎,同時也順利募集500位參與者加入藝術家檸檬樹種植計畫,以新台幣500元的種子基金,換取一株樹苗培植的機會。今年秋天將檸檬園帶入美術館,也將藝術帶入荒廢的農田。黃博志將帶回500罐田裡產出的自耕自釀檸檬酒,回到台北市立美術館舉辦「五百棵檸檬樹:有機檔案」個展,傳達「將檸檬園帶入美術館,也將藝術帶入荒廢的農田」國泰世華銀行預借現金利息創作理念。

展示物件包含有裝置、文字、影像與品牌經營等多元項目,主角並非可觸的實體物件,而為當代社會生產鏈結構,以及美術館作品、觀眾、藝術家之間有機的互動關係,展場作為一個行為藝術發生的平台,試圖轉譯物件背後的勞動時空過程為各式感官紀錄。其中,還有一封徐月珍寫給兒子的一篇文章手稿,「裡面寫有(媽媽)如何看待這個計畫,如何忘了阻止我進行這個計畫。」家庭親情與人與土地的關係,在這個計劃裡既獨立、又緊密。

本次個展,黃博志也邀請2013年的認購者回來展場內鑑賞與品嘗,作為對2013年群眾參與的回饋,並將延續藝術家與觀眾/生產者與消費者的關係,希望承繼同樣年模式,繼續募集500位參與者,朝將檸檬樹苗釀造成一座工廠的目標邁進。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

台新銀行公教人員優惠貸款

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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英格蘭隊長Wayne Rooney在剛結束的國際周裡被《太陽報》流出喝到爛醉時與女球迷的合照,他也立即為自己不恰當的行為向英格蘭的臨時主帥Gareth Southgate致歉。

Rooney是在英格蘭3:0戰勝蘇格蘭的24小時後、與西班牙國家隊大戰的3天前,在國家隊下榻的飯店內受邀參加了一場婚禮,他在婚禮中喝到超茫,球迷要求合照自是來者不拒,但不知為何照片竟外流到媒體手中,引來砲轟。

「Rooney很遺憾當天與球迷合影留學貸銀行念的照片流出,雖然那一天是整個團隊的休兵日,但他仍是充分意識到該照片是多麼地不恰當,造成社會觀感不佳,今日她已經私下和主帥Gareth Southgate誠心致歉。」Rooney團隊發言人聲明。

「同時Rooney也想對看過照片的年輕球迷們說聲抱歉,他做了不好的示範。」

新聞相關圖片Wayne Rooney ( 圖 / The Telegraph ) 其他推薦文章

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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雙十連假即將到來,不過又有颱風來攪局?一低壓雲系自菲律賓東方海面穿過巴士海峽進入南海,恐成為第19號颱風艾利(Aere,美國命名),未來2天是關鍵觀察期。

氣象專家吳德榮在「洩天機教室」指出,歐洲中期預報中心(ECMWF)最新(3日20時)模擬顯示,5日熱帶系統在呂宋島東北方海面,6日將通過巴士海峽朝廣東海面前進。

吳德榮也表示,由於這個熱帶系統發展的時間不長,是否會通過「輕颱」的標準,仍有待觀察。

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